The Real Deal immobili di lusso a Bergamo

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ASSISTENZA NELL’INVESTIMENTO

Attività ed obiettivi
Due-diligence immobiliare e certificazione (Immobile Certificato): analisi della documentazione giuridica, tecnica, catastale ed urbanistica dell'immobile al fine di:
Conoscere il patrimonio
Ridurre i rischi in capo a chi acquista
Dare chiarezza a chi vende riducendo l’eventuale ricorso a garanzie a favore di chi acquista
Servizi tecnici: verifica della reale situazione in merito alle consistenze ed eventuale attività di regolarizzazione. Adeguamento dell’Immobile alle più recenti disposizioni di legge in materia urbanistica e catastale.
Assistenza alla vendita e predisposizione dei documenti necessari per la compravendita.
Assistenza negli acquisti immobiliari tramite partecipazioni ad aste giudiziarie ed aste per la dismissione di patrimonio pubblico.


PROPERTY MANAGEMENT

Censimento e mappatura della consistenza immobiliare con realizzazione di una banca dati dettagliata e dossier informatici per singole unità o complessi immobiliari; ogni dossier sarà composto tra l’altro da elaborati topografici e fotografaci, identificazione catastale del bene.

Gestione dei rapporti di locazione: prospettazione ed esame congiunto delle varie opzioni contrattuali; valutazione del conduttore in termini di affidabilità; conclusione del contratto, registrazione dello stesso ed espletamento di ogni incombente formale; gestione degli incassi ed emissione delle ricevute o fatture.

Gestione fiscale con cura delle dichiarazioni e dei versamenti dei tributi locali.

Gestione delle eventuali morosità e del contenzioso con attività stragiudiziali e perseguimento di tutto l’iter legale necessario, anche per il tramite dei consulenti integrati.

Gestione del budget per periodo, per centro e per tipologia di costo, finalizzata al risparmio di manutenzione ed all’ottimizzazione dei rendimenti.

Conclusione e gestione dei contratti con i fornitori (anagrafica fornitori, contratti di fornitura, ordinativi di fornitura, tutte le fasi degli ordini di fornitura e documenti di costo).

Gestione della ripartizione delle spese con particolare attenzione alla gestione contabile.


ASSET MANAGEMENT

Definizione delle strategie per la valutazione del patrimonio immobiliare, mediante la pianificazione delle attività e delle operazioni
Consulenza e definizione delle strategie per la valorizzazione del patrimonio immobiliare con particolare riferimento alle analisi, valutazioni e verifiche finalizzate alle operazioni di acquisizione e dismissione nell’ambito del portafoglio immobiliare gestito, valutazione economica di patrimoni immobiliari e complessi aziendali, anche per il tramite della società Valtecno s.r.l. appartenente al gruppo e dei professionisti integrati
Monitoraggio ed analisi della redditività, sia attuale che prospettica, del portafoglio immobiliare, mediante elaborazione dei dati derivanti dalla gestione delle locazioni e manutenzioni
Supervisione e coordinamento delle attività di gestione e manutenzione anche eventualmente affidate a terzi soggetti specializzati
Valutazioni di convenienza di operazioni immobiliari con verifica dei dati economico-finanziari connessi
Due Diligence immobiliari previa reperimento della documentazione necessaria presso i competenti uffici locali
Consulenza tecnica in materia catastale ed urbanistica, con espletamento dei relativi incombenti tecnici presso le competenti Agenzie del Territorio


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Bergamo
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Seriate
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Seriate
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FRANCIA
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DATA: 27.10.2017
MONTALPRUNO
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DATA: 25.10.2017
Cenate Sotto (BG)
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DATA: 25.10.2017
Caprino Bergamasco
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DATA: 25.10.2017
BREMBATE
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DATA: 24.10.2017
Milano
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DATA: 16.10.2017
Milano
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Montalcino
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Roma
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DATA: 21.09.2017
Bergamo
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DATA: 18.09.2017
Milano
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Licata
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Bergamo
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DATA: 23.05.2017
Canonica d'Adda
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DATA: 22.05.2017
Bergamo
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DATA: 08.05.2017
Brignano Frascata
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